Nador: marché immobilier en plein marasme cet été

Le marché immobilier de la province de Nador connaît cet été 2026 une récession sans précédent, malgré le retour des Marocains résidant à l'étranger pour les vacances.
Le rythme des transactions a nettement baissé par rapport aux années précédentes, selon des professionnels du secteur.
Cette baisse est attribuée à la forte hausse des prix de l'immobilier et des coûts de construction, rendant l'achat d'un logement inaccessible pour une large frange des ménages, même pour certains membres de la diaspora qui sont devenus plus prudents dans leurs investissements.
Les conditions économiques et la hausse du coût de la vie au Maroc et dans les pays de résidence ont également réduit la demande.
Les professionnels ajoutent que les complexités administratives, notamment liées à la zone de Marchica et au changement de la vocation agricole des terrains à l'entrée de la ville, ont aggravé la situation.
Les données nationales indiquent une baisse de 40,2% du nombre de transactions immobilières au Maroc au premier trimestre, avec des baisses marquées dans les grandes villes ; à Nador, la baisse atteint 37%, et à Casablanca 37,8%, avec une baisse des prix d'environ 2,7%.
Les observateurs estiment que le maintien des prix élevés face à la baisse du pouvoir d'achat a créé une attente chez les acheteurs, en attendant une baisse des prix ou des offres plus compétitives.
Les professionnels réclament une révision de la politique de prix et la fourniture de produits immobiliers adaptés à la classe moyenne, surtout avec les grands chantiers comme le port Nador West Med qui devait donner un coup de pouce au secteur.