ركود غير مسبوق يضرب سوق العقار بالناظور صيف 2026

يشهد سوق العقار بإقليم الناظور خلال صيف 2026 ركودًا غير مسبوق، رغم عودة أفراد الجالية المغربية بالخارج لقضاء العطلة.
وتراجعت وتيرة المعاملات بشكل ملحوظ مقارنة بالسنوات الماضية، بحسب مهنيين في القطاع.
ويعزى هذا التراجع إلى الارتفاع الكبير في أسعار العقارات وكلفة البناء، مما جعل اقتناء سكن بعيد المنال لشريحة واسعة من الأسر، حتى بالنسبة لبعض أفراد الجالية الذين أصبحوا أكثر تحفظًا في استثماراتهم.
كما ساهمت الظروف الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة في المغرب وبلدان الإقامة في تقليص الإقبال.
ويضيف المهنيون أن تعقيدات المساطر الإدارية، خاصة المتعلقة بمنطقة مارتشيكا ورفع الصبغة الفلاحية عن العقارات بمدخل المدينة، زادت الوضع سوءًا.
وتشير معطيات وطنية إلى انخفاض عدد المعاملات العقارية بالمغرب بنسبة 40.2% في الفصل الأول من السنة، مع تراجع حاد في مدن كبرى؛ ففي الناظور بلغ الانخفاض 37%، وفي الدار البيضاء 37.8%، مع تراجع أسعار العقارات بنحو 2.7%.
ويرى متتبعون أن استمرار الأسعار المرتفعة مقابل تراجع القدرة الشرائية خلق حالة ترقب لدى المشترين، في انتظار انخفاض الأسعار أو عروض أكثر تنافسية.
ويطالب مهنيون بمراجعة سياسة التسعير وتوفير منتجات سكنية ملائمة للطبقة المتوسطة، خاصة مع وجود أوراش كبرى كميناء الناظور غرب المتوسط التي كان يُنتظر أن تعطي دفعة قوية للقطاع.